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| 政府对房地产救市可能产生的严重后果 |
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[ 2008-10-20 16:39:00 | By: 检验医学天空 ] |
可以这么说，现在的经济危机，经济放缓，物价上涨，贫富差距拉大，内需不旺，和房地产有着相当大的关系。
先让我们来理顺一些关系:
1、【物价上涨】
因为近几年房价的高速井喷，人们的工资跟不上房价，比如说如果我是理发的，如何才能让自己多赚钱好买上房子，只有提高价格。同样工厂生产产品也一样，如何让工人多发到工资，只有提高产品价格。这样造 成了物价上涨。
由于固定资产投资比例过高，（近几年固定资产在GDP贡献率非常大），结果带动了，钢材、水泥、汽油、劳动力等的价格上涨。从而最终传导到了国民经济造成CPI的居高。
所以此轮物价上涨，很大程度上是从房地产引起的。
2、【内需不旺】
人们要想买上房，没有钱怎么办，估计有多人数选择按揭贷款，也就是预支明天的钱，你在大街上数数有多少是房奴，因为要打贷款所以不敢消费，在这种情况下他们还有钱去买别的消费品吗？国内消费能刺激起来吗？
最近国家不是也强调拉动内需吗？说明我们的内需不旺。
3、【恩格尔系数加大】
房地产是特殊行业，不是谁就可以买地盖楼的，这就造成了垄断，从而产生了灰色收入，有人通过关系，在卖地，招标等环节倌商勾结损坏了国家利益，为什么这几年搞房地产的都富了？产生的后果是一方有了灰色收入，另一方买到了便宜地，而卖的却是高房价。
另外，前几年炒房子的有哪些人？大款、灰色收入者等，他们通过资金的优势，把房价抬了起来，赚到了大笔的钱，而房子最终是要人们买来住的，最后还是消费者来接这个高涨的价格，从而富的越富，穷的越穷，更加拉大了贫富差距。
4、【经济放缓】
经济是如何增长的？科技是第一生产力！而这几年这个没有什么科技含量，钢筋、水泥、沙子混合出来的建筑物，给房地产企业带来了滚滚利润。别的企业眼红了，纷纷进军房产，搞科研投入多、见效慢、利润低，还不如盖房赚钱快、利润高。谁还有心思搞什么研发投入呢？所以有钱就往房地产里砸。
以至房地产占用了国家大量资金，拖累了企业发展，长远损害国家经济发展。
5、【经济危机】
再说金融危机，美国是由于资级贷款此起的，中国又何尝没有这方面原因呢？在房地产中联系最紧密的就是银行等金融机构了。房地产商要靠贷款把楼先盖起来，而买房者也需要银行进行按揭贷款。一旦房产商企业破产、买房者由于失业等因素还不上贷款，那最后承担这些的只有银行了。
从而造成银行坏帐，如果大面积爆发，引发金融危机。
无论如何，经济的发展要符合市场规律，不按经济规律办事，终究要受到市场的惩罚！没有只涨不跌的房价，美国就是例子，现在国内房地产的种种迹象也已经有所表现。
这几年房地产长远来说已经拖累了经济的正常发展，可偏偏在房地产刚要回归理性的时候，却要出来救市。救市救得不是老百姓，而是救的房地产商的暴利，救得是GDP数字的增长。我认为现在的房地产应该让其挤掉泡沫，还不应到救市的时候，就象股票从6000点跌到2000点一样，让房产商的赚得暴利吐出来，让房价回到正常价位，到时再救市才是正常的。
但不可否认，如果一个国家采取一种措施想让某行业发展，即使不符合市场规律，短期内也可起到效果。比如我有100块，我可以花90元买衣服，让自己打扮起很好看，但却只剩10元钱买吃的，我只能活几天。而如果我花90买吃的，10钱买衣服，却能够活一月。
所以要将现有的钱用在刀刃上，而不是一味追求GDP的虚高，带来表面繁荣，救市的严重后果很有可能是经济发展的缓慢，甚至危机，最终造成的却是对国民经济长远的硬伤。 |
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